Donnerstag, Januar 3rd, 2008
Ob der Bau eines Hauses nach dem Wunsch des Bauherren errichtet werden kann, wird von der Baubehörde nach Eingang eines Bauantrages geprüft. Sie stellt somit sicher, dass das Haus bestimmte Vorgaben nach Statik und Ansicht erfüllt, weiterhin wird die Einhaltung der herrschenden Bauvorschriften geprüft.
Somit stellt eine Baugenehmigung eine Bescheinigung über ...
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Dienstag, Dezember 18th, 2007
Von einer Baufinanzierung spricht man, wenn Darlehen zu Zwecken des Hausbaus, zu Renovierungs- oder Modernisierungsarbeiten eingesetzt werden. Die Verwendung dieser Mittel muss der Bank in jedem Fall nachgewiesen werden, oft erfolgt die Darlehensauszahlung auch erst nach Fertigstellung eines gewissen Bauabschnittes bzw. nach Vorlage von Rechnungen der Handwerker.
Die Baufinanzierung kann aus ...
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Samstag, Dezember 15th, 2007
Wird ein Haus über einen Bauträger errichtet oder erfolgt der Bau eines Fertighauses, gehört eine Baubeschreibung zwingend zum Bauauftrag an das Unternehmen. Sie soll dem Bauherren Auskunft darüber geben, mit welchen Techniken und vor allem mit welchen Materialien sein Haus erbaut wird.
In der Baubeschreibung werden daher alle beauftragten Gewerke beschrieben ...
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Montag, Dezember 10th, 2007
Eine Bank, auch Kreditinstitut genannt, wickelt den Zahlungsverkehr ihrer Kunden ab und beschäftigt sich sowohl mit dem Kreditgeschäft als auch mit der Kapitalanlage.
In Deutschland gibt es neben den Universalbanken, die sich mit allen oben genannten Bereichen beschäftigen, auch Spezialinstitute, die zum Beispiel nur Kredite vergeben (Hypothekenbanken) oder Wertpapiergeschäfte (Broker) abwickeln. ...
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Montag, Dezember 3rd, 2007
Als Aufwendungszuschüsse werden Fördergelder des Staates bezeichnet, die für den privaten Wohnungsbau eingesetzt werden können. Sie können entweder als Darlehen oder als Zuschuss für die jeweiligen Eigentümer ausbezahlt werden. Die Gewährung als Aufwendungszuschuss hat den Vorteil, dass diese nicht zurückgezahlt werden müssen.
Die Gewährung der Aufwandszuschüsse ist zeitlich begrenzt. Oft werden ...
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Mittwoch, November 28th, 2007
Arbeitgeberdarlehen sind Darlehen, die der Arbeitgeber seinen Mitarbeitern zur Verfügung stellt, etwa für die Bezahlung von Weiterbildungsmaßnahmen oder zur Schaffung von privatem Wohneigentum. Sie dürfen jedoch nicht vergeben werden, um Produkte des Unternehmens zu erwerben.
Stellt der Arbeitgeber diese Darlehen zur Verfügung, müssen sie allen Mitarbeitern gleichermaßen offen stehen, es darf ...
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Montag, November 26th, 2007
Annuitätendarlehen sind langfristige Darlehen, die sowohl als Baufinanzierungs- wie auch als Investitionsdarlehen vergeben werden.
Mit dem Kunden vereinbart die Bank die Höhe des Zinssatzes sowie die Dauer der Zinsfestschreibung und die Höhe des Tilgungssatzes. Dieser liegt meist bei einem Prozent, die Laufzeit des Darlehens beträgt dann ca. 35 Jahre. Generell gilt: ...
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Mittwoch, November 14th, 2007
Unter der Abschreibung versteht man den Wertverlust eines Gegenstandes oder von Vermögen, welcher als Aufwand in der Bilanz kalkuliert wird. Somit können Abschreibungen Gewinne schmälern und so die Steuerlast senken.
Wertverluste können zum Beispiel durch Abnutzung oder Alterung eines Gegenstandes oder einer Immobilie entstehen, bei Aktien können Kursverluste der Grund sein.
Bewertet ...
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Mittwoch, November 14th, 2007
Wird ein Darlehen von der Bank genehmigt, erhält der Kunde eine Kreditzusage bzw. den Kreditvertrag zur Gegenzeichnung. Ist die Unterschrift erfolgt, besorgt sich die Bank im Gegenzug das notwendige Geld für den Kredit auf dem Geldmarkt.
In jedem Kreditvertrag wird mit dem Kunden ein Zeitraum vereinbart, innerhalb dessen der Kredit in ...
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Dienstag, November 13th, 2007
Von einer Ablösung eines Darlehens spricht man, wenn im Zuge einer Umschuldung ein bestehender Kredit gelöscht und hierfür ein neuer aufgenommen wird. Meist sind hier zwei verschiedene Banken involviert.
Gründe für eine Ablösung kann zum Beispiel das Ende der Zinsbindungsfrist sein, aber auch eine Zusammenlegung verschiedener Darlehen, etwa im Bereich der ...
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