Mittwoch, Januar 30th, 2008
Soll ein Haus gebaut werden, ist vorher ein Bauantrag bei der zuständigen Baubehörde zu stellen. Wird der Bauantrag genehmigt, erhält der Bauherr einen Bauschein (die Baugenehmigung). Der Bauschein besagt also, dass das Objekt nach den aktuellen baurechtlichen Vorschriften genau so errichtet werden darf. Die Baugenehmigung ist allerdings zeitlich begrenzt. Sollte ...
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Freitag, Januar 18th, 2008
Die Baulast ist eine vom Grundstückseigentümer freiwillig übernommene Verpflichtung, bestimmte Vorgaben zu erfüllen oder eben zu unterlassen. Baulasten werden gegenüber der Baubehörde anerkannt.
Baulasten werden nicht, wie zum Beispiel Grunddienstbarkeiten, im Grundbuch aufgeführt. Aus diesem Grund genießen Baulasten auch keinen öffentlichen Glauben. Lasten, die im Verzeichnis nicht enthalten sind, können trotz ...
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Donnerstag, Januar 3rd, 2008
Ob der Bau eines Hauses nach dem Wunsch des Bauherren errichtet werden kann, wird von der Baubehörde nach Eingang eines Bauantrages geprüft. Sie stellt somit sicher, dass das Haus bestimmte Vorgaben nach Statik und Ansicht erfüllt, weiterhin wird die Einhaltung der herrschenden Bauvorschriften geprüft.
Somit stellt eine Baugenehmigung eine Bescheinigung über ...
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Freitag, Dezember 14th, 2007
Unter einer Bauanzeige versteht man ein vereinfachtes Verfahren zur Baugenehmigung. Dies kann zum Beispiel bei Garagen angewandt werden, die eine bestimmte Größe nicht überschreiten, denn diese Errichtung ist nicht baugenehmigungs- sondern lediglich bauantragspflichtig. Die genauen Bestimmungen hierfür findet man in der Bauanzeigenverordnung.
Die Bauanzeige muss bei der zuständigen Baubehörde in schriftlicher ...
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