Mittwoch, Februar 27th, 2008
Die Bauzwischenfinanzierung stellt ein kurzfristiges Darlehen dar, welches nach Ablauf entweder durch ein langfristiges Annuitätendarlehen oder ein Bauspardarlehen abgelöst wird. Diese Form der Finanzierung wird eingesetzt, wenn etwa durch eine Verzögerung der Eigentumsumschreibung noch kein langfristiges Baudarlehen vergeben werden kann.
Deutlich häufiger wird die Bauzwischenfinanzierung jedoch im Rahmen von Bausparverträgen genutzt. ...
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Dienstag, Dezember 18th, 2007
Von einer Baufinanzierung spricht man, wenn Darlehen zu Zwecken des Hausbaus, zu Renovierungs- oder Modernisierungsarbeiten eingesetzt werden. Die Verwendung dieser Mittel muss der Bank in jedem Fall nachgewiesen werden, oft erfolgt die Darlehensauszahlung auch erst nach Fertigstellung eines gewissen Bauabschnittes bzw. nach Vorlage von Rechnungen der Handwerker.
Die Baufinanzierung kann aus ...
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Sonntag, Dezember 16th, 2007
Baudarlehen werden Kredite bezeichnet, die für den Hauskauf bzw. –bau oder für Renovierungsarbeiten eingesetzt werden. Es sind in jedem Fall zweckgebundene Darlehen, deren Verwendung anhand von Baurechnungen oder Architektenbestätigungen nachgewiesen werden muss.
Baudarlehen werden in der Regel als Annuitätendarlehen vergeben. Der Kunde vereinbart hier mit der Bank den Zinssatz sowie die ...
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Dienstag, November 27th, 2007
Endet bei einem Annuitätendarlehen die vereinbarte Zinsbindungszeit, erhält der Kunde von seiner Bank ein Angebot zur Anschlussfinanzierung. Dieses wird automatisch erstellt und ist meist nicht mit Bearbeitungsgebühren verbunden.
Sollte dieses Angebot nicht den Erwartungen entsprechen, kann das Darlehen auch von einer anderen Bank umgeschuldet werden.
Die andere Bank übernimmt dann die Anschlussfinanzierung, ...
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Montag, November 26th, 2007
Bei langfristigen Darlehen, den so genannten Annuitätendarlehen, werden die Zinsen nicht für die gesamte Laufzeit garantiert, sondern nur für eine bestimmte Zeit festgeschrieben (Zinsbindungszeit). Zum Ende der Zinsbindungszeit müssen die Konditionen marktgerecht angepasst bzw. das Darlehen abgelöst oder umgeschuldet werden.
In der Regel erhält der Kunde drei Monate vor dem Anpassungstermin ...
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Montag, November 26th, 2007
Annuitätendarlehen sind langfristige Darlehen, die sowohl als Baufinanzierungs- wie auch als Investitionsdarlehen vergeben werden.
Mit dem Kunden vereinbart die Bank die Höhe des Zinssatzes sowie die Dauer der Zinsfestschreibung und die Höhe des Tilgungssatzes. Dieser liegt meist bei einem Prozent, die Laufzeit des Darlehens beträgt dann ca. 35 Jahre. Generell gilt: ...
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