Sonntag, November 25th, 2007
Als Annuität bezeichnet man die Rate eines Annuitätendarlehens. Diese Rate bleibt in der Regel während der Zeit der Zinsbindung konstant (meist zwischen 5 und 10 Jahren) und bietet so dem Kunden Planungssicherheit. Fällig ist die Annuität entweder monatlich, vierteljährlich oder halbjährlich.
Die Annuität enthält sowohl einen Zins- wie auch einen Tilgungsanteil. ...
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Samstag, November 24th, 2007
Wird ein Darlehen durch die Bank angenommen, wird in der Regel sofort eine Annahmeerklärung an den Kunden versandt, die Bearbeitung der Darlehens- und Sicherheitenverträge erfolgt im Anschluss. Mit Zugang der Annahmeerklärung kann der Kunde davon ausgehen, dass die Bank das Darlehen ausbezahlt, wenn alle Voraussetzungen erfüllt sind.
Die Annahmeerklärung beinhaltet neben ...
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Freitag, November 23rd, 2007
Der effektive Jahreszins drückt die tatsächlichen Kosten eines Kredites aus und beinhaltet neben dem Nominalzins auch Bearbeitungsgebühren oder ein vereinbartes Disagio. Weitere bestimmende Faktoren sind die Tilgungsverrechnung (monatlich oder vierteljährlich) sowie die Zinsfestschreibungsdauer. Anhand des effektiven Darlehenszinses sind Vergleiche von Kreditangeboten verschiedener Banken erst möglich.
Die Berechnung des effektiven Jahreszinses ist ...
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Freitag, November 23rd, 2007
Ein Anderkonto ist ein Treuhandkonto, welches von Rechtsanwälten, Notaren oder Insolvenzverwaltern geführt wird. Dieses Konto wird auf den Namen des Treuhänders eröffnet, geführt wird es jedoch für fremde Rechnung.
Als Beispiel für die Nutzung eines Anderkontos ist ein notariell geschlossener Kaufvertrag, bei dem der Übergang der Sache bei Bezahlung des Kaufpreises ...
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Donnerstag, November 22nd, 2007
Der amtliche Lageplan ist ein Verzeichnis, welches dem Betrachter Auskunft über die genaue Lage und den Schnitt eines Grundstückes gibt. Der Lageplan wird von den Katasterämtern (Liegenschaftsämtern) geführt und kann dort bei berechtigtem Interesse angefordert werden.
Doch nicht nur das Grundstück selbst ist auf einem amtlichen Lageplan erkennbar. Auch die hierauf ...
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Donnerstag, November 22nd, 2007
Unter der Amortisation versteht man die Deckung der Kosten, die bei der Anschaffung eines bestimmten Objektes, zum Beispiel einer Immobilie, entstehen. Die Amortisation ist im Fall der Immobilie dann erreicht, wenn durch Mieteinkünfte die Kosten von Renovierung oder Modernisierung erzielt wurden. Gleichzeitig müssen natürlich auch die Kosten für eventuell notwendige ...
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Mittwoch, November 21st, 2007
Die Allgemeinen Darlehensbedingungen sind bei jeder Bank Bestandteil der Kreditvergabe. Es sind vorformulierte Klauseln, die für den Kredit gelten und geben dem Kunden Auskunft zu verschiedenen Fragen.
Ein Darlehensvertrag kommt in der Regel nur zu Stande, wenn auch die Allgemeinen Darlehensbedingungen vom Kunden akzeptiert wurden. Werden diese während der Kreditlaufzeit geändert, ...
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Mittwoch, November 21st, 2007
Wird ein Mehrfamilienhaus in Eigentumswohnungen aufgeteilt, erfolgt die Trennung in Sonder- und Gemeinschaftseigentum.
Sonder- oder Alleineigentum ist hierbei die abgeschlossene Wohnung, aber auch Garagen oder Stellplätze, sofern sie dauerhaft markiert sind, gehören hierzu. Auch abgeschlossene Kellerräume oder der Dachboden kann Alleineigentum begründen. Die genaue Regelung findet sich in der Teilungserklärung. Hierin ...
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Dienstag, November 20th, 2007
Der Begriff Agio bezeichnet Aufgeld, welches zusätzlich zum Nominalbetrag des Darlehens an die Bank zurückgezahlt werden muss. So wird das Darlehen beispielsweise zu 100% ausgezahlt, die Rückzahlung erfolgt aber zu 102%. Demnach ist das Agio auch als Darlehensgebühr zu sehen, welche den effektiven Jahreszins und damit die Gesamtkosten des Darlehens ...
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Dienstag, November 20th, 2007
Die AGB sind die Allgemeinen Geschäftsbedingungen einer Bank oder eines Unternehmens, die vorformulierte Bedingungen darstellen. Sie sind wichtiger Bestandteil aller Verträge.
Durch die Verwendung der AGB müssen oft keine gesonderten Vertragsklauseln mehr erstellt werden, somit erfolgt eine Standardisierung.
Die AGB gelten für alle mit dem Kunden geschlossenen Verträge, unabhängig davon, ob diese ...
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