Archiv für die Kategorie ‘B’
Montag, Januar 21st, 2008
Während eines Hausbaus kann viel geschehen, was das Erbaute wieder zunichte macht und so großen finanziellen Schaden anrichtet. Um sich zum Beispiel vor den Folgen von Sturm oder Hochwasser und sogar vor Vandalismus zu schützen, sollte jeder Bauherr eine Bauleistungsversicherung (auch Bauwesenversicherung genannt) abschließen. Wichtig für die Übernahme der Kosten ...
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Freitag, Januar 18th, 2008
Die Baulast ist eine vom Grundstückseigentümer freiwillig übernommene Verpflichtung, bestimmte Vorgaben zu erfüllen oder eben zu unterlassen. Baulasten werden gegenüber der Baubehörde anerkannt.
Baulasten werden nicht, wie zum Beispiel Grunddienstbarkeiten, im Grundbuch aufgeführt. Aus diesem Grund genießen Baulasten auch keinen öffentlichen Glauben. Lasten, die im Verzeichnis nicht enthalten sind, können trotz ...
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Mittwoch, Januar 16th, 2008
Unter den Baukosten versteht man die Gesamtheit aller für den Hausbau notwendigen Kosten. Hierzu gehören die Kosten für das Grundstück sowie dessen Erschließung, die Kosten für das Gebäude an sich, also die reinen Baukosten, die Kosten für die Außenanlagen sowie Ausstattung und Einrichtung eines Hauses. Für einige Kostengruppen können auch ...
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Montag, Januar 14th, 2008
Das Baukindergeld war eine staatliche Leistung, die im Rahmen der Eigenheimzulage an Eltern gezahlt wurde, die für ihr Kinder noch Kindergeld erhalten. Die Eigenheimzulage an sich sollte den privaten Wohnungsbau in Deutschland fördern. Für Gebäude, die vor dem 01.01.2004 errichtet wurden, wird ein Baukindergeld von 767 Euro pro Kind gezahlt, ...
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Freitag, Januar 11th, 2008
Als Baujahr bezeichnet man bei Gebäuden das Jahr der Fertigstellung, um es bewohnen bzw. nutzen zu können. Sollten Schäden die Nutzung des Hauses unmöglich gemacht haben und wurde es nachfolgend wieder aufgebaut, gilt trotzdem als Baujahr die ursprüngliche Fertigstellung. Lediglich bei 100%iger Zerstörung wird als Baujahr das Jahr der Wiederherstellung ...
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Mittwoch, Januar 9th, 2008
Wird ein Bauvorhaben errichtet oder werden Renovierungsarbeiten durchgeführt, können zahlreiche Unfälle geschehen. Generell ist der Bauherr dafür zuständig, alle notwendigen Sicherungsmaßnahmen auszuführen, um Personen- und Sachschäden zu vermeiden. Doch immer wieder geschehen aufgrund von Unachtsamkeiten Unfälle, die mitunter hohen finanziellen Schaden bringen. Dies ist vor allem der Fall, wenn Personen ...
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Montag, Januar 7th, 2008
Als Bauherr wird die Person bezeichnet, die eine Bauleistung, etwa den Bau eines Hauses oder Renovierungsarbeiten, in Auftrag gegeben hat. Sie ist sowohl rechtlich wie auch wirtschaftlich für diese Arbeiten verantwortlich.
Bauherren können sowohl Privatpersonen als auch Unternehmen oder öffentliche Stellen sein.
Um ein Bauvorhaben durchführen zu können ist der Bauherr weiterhin ...
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Freitag, Januar 4th, 2008
Soll auf einem Grundstück ein Gebäude errichtet werden, dann wird im Bebauungsplan die überbaubare Grundstücksfläche festgelegt. Sie wird nach den Vorschriften der Baunutzungsverordnung ermittelt. In erster Linie soll mit der Festlegung der Bebauung die gewünschte Positionierung von Gebäuden erreicht werden, was vor allem der Optik der Städte und Gemeinden dienen ...
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Donnerstag, Januar 3rd, 2008
Ob der Bau eines Hauses nach dem Wunsch des Bauherren errichtet werden kann, wird von der Baubehörde nach Eingang eines Bauantrages geprüft. Sie stellt somit sicher, dass das Haus bestimmte Vorgaben nach Statik und Ansicht erfüllt, weiterhin wird die Einhaltung der herrschenden Bauvorschriften geprüft.
Somit stellt eine Baugenehmigung eine Bescheinigung über ...
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Mittwoch, Januar 2nd, 2008
Unter dem Baufortschritt versteht man bei einem Neubau die Fertigstellung einzelner Bauabschnitte, etwa der Bodenplatte oder des Erdgeschosses.
Grundsätzlich werden Baudarlehen, die zur Finanzierung dieses Neubaus aufgenommen wurden, nur nach dem Baufortschritt ausgezahlt. So soll gewährleistet sein, dass die Darlehen auch nur hierfür verwendet werden. Wird ein Fertighaus errichtet oder erfolgt ...
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