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Aufteilungsplan

30. November 2007 | geschrieben von baufi

Der Aufteilungsplan ist eine vom Bauamt genehmigte Bauzeichnung, auf der die Aufteilung eines Gebäudes, meist eines Mehrfamilienwohnhauses, verzeichnet ist. Weiterhin ist hieraus die Lage und Größe der Immobilie erkennbar.
Ein Aufteilungsplan ist neben der Abgeschlossenheitsbescheinigung (Bescheinigung, wonach die einzelnen Wohnungen durch Wände und Decken voneinander getrennt sind und einen separaten Zugang ins Freie besitzen) die Grundvoraussetzung, um ein Mehrfamilienwohnhaus in Eigentumswohnungen aufzuteilen. Sie bildet somit die Grundlage der Teilungserklärung.
Wichtigster Grund für deren Erstellung ist die Abgrenzung des Sondereigentums (Wohnungen, Kellerräume) vom Gemeinschaftseigentum (Treppenhaus, Abstellräume). Im Aufteilungsplan wird das Sondereigentum mit einer Nummer und einer farblichen Kennzeichnung versehen. Nur so können letztendlich auch die Kosten für jeden Wohnungseigentümer festgelegt und berechnet werden.

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verwandte Begriffe:
Abgeschlossenheitsbescheinigung, Aufteilungsplan, Eigentumswohnung, Immobilie, Mehrfamilienwohnhaus