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Annuitätendarlehen

26. November 2007 | geschrieben von baufi

Annuitätendarlehen sind langfristige Darlehen, die sowohl als Baufinanzierungs- wie auch als Investitionsdarlehen vergeben werden.
Mit dem Kunden vereinbart die Bank die Höhe des Zinssatzes sowie die Dauer der Zinsfestschreibung und die Höhe des Tilgungssatzes. Dieser liegt meist bei einem Prozent, die Laufzeit des Darlehens beträgt dann ca. 35 Jahre. Generell gilt: je höher der Tilgungssatz, desto kürzer ist die Laufzeit und desto geringer ist die Gesamtbelastung aus dem Darlehen.
Der Kunde zahlt bei Annuitätendarlehen während der Zinsbindung eine gleich bleibende Rate, die Annuität. Diese enthält sowohl Zins- wie auch Tilgungsleistungen. Im Laufe der Zeit verringert sich durch die Reduzierung des Darlehensbetrages der in der Annuität enthaltene Zinsanteil, der Tilgungsanteil steigt.
Als Sicherheit für Annuitätendarlehen werden Grundschuldeintragungen, aber auch Verpfändungen von Guthaben sowie Abtretungen von Lebensversicherungen akzeptiert.

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verwandte Begriffe:
Annuitätendarlehen, Baufinanzierung, Baufinanzierungsdarlehen, Darlehen, Grundschuldeintragung, Investitionsdarlehen, Tilgungssatz, Zinsfestschreibung