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Amortisation

22. November 2007 | geschrieben von baufi

Unter der Amortisation versteht man die Deckung der Kosten, die bei der Anschaffung eines bestimmten Objektes, zum Beispiel einer Immobilie, entstehen. Die Amortisation ist im Fall der Immobilie dann erreicht, wenn durch Mieteinkünfte die Kosten von Renovierung oder Modernisierung erzielt wurden. Gleichzeitig müssen natürlich auch die Kosten für eventuell notwendige Finanzierungen gedeckt sein. Die Zeit, bis die Amortisation erreicht ist, wird Amortisationszeit genannt. Diese wird im Beispiel der Immobilie herangezogen, um deren Rentabilität im Verhältnis zum Risiko zu berechnen.
Der Begriff Amortisation wird aber auch im Bereich von Darlehen genutzt. Hier bezeichnet der Begriff die vollständige Rückzahlung eines langfristig vergebenen Darlehens in festgesetzten Kreditraten (Bsp. Hypothek, Grundschulddarlehen).

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verwandte Begriffe:
A, Amortisation, Amortisationszeit, Grundschulddarlehen, Hypothek, Immobilie, Mieteinkuenfte, Rentabilitaet