Archiv für Januar, 2008
Mittwoch, Januar 30th, 2008
Soll ein Haus gebaut werden, ist vorher ein Bauantrag bei der zuständigen Baubehörde zu stellen. Wird der Bauantrag genehmigt, erhält der Bauherr einen Bauschein (die Baugenehmigung). Der Bauschein besagt also, dass das Objekt nach den aktuellen baurechtlichen Vorschriften genau so errichtet werden darf. Die Baugenehmigung ist allerdings zeitlich begrenzt. Sollte ...
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Montag, Januar 28th, 2008
Die Bauordnung regelt in erster Linie, welche Vorgaben bei Bauten beachtet werden müssen. Die Verantwortlichkeit der Bauordnung obliegt den einzelnen Bundesländern, daher finden sich regionale Unterschiede.
Die Bestimmungen der Bauordnung beziehen sich sowohl auf das Grundstück wie auch auf das Bauobjekt selbst.
So regelt die Bauordnung die Abstände, die zwischen zwei Häusern ...
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Freitag, Januar 25th, 2008
Wer ein Haus baut, muss neben den eigentlichen Baukosten für den Rohbau, den Innenausbau und die Einrichtung zahlreiche weitere Baunebenkosten einplanen.
Zu den Baunebenkosten gehören bereits vor der Bauausführung die Planungskosten des Architekten und des Statikers. Weiterhin fallen Gebühren für die Erteilung der Baugenehmigung an, Prämienleistungen für Versicherungen (Feuer-Rohbauversicherung, Bauleistungsversicherung, Bauherrenhaftpflichtversicherung) ...
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Mittwoch, Januar 23rd, 2008
Unter einem Baumangel versteht man die von Handwerkern erbrachte fehlerhafte Leistung oder aber eine Abweichung von Eigenschaften des Hauses, die im Bauvertrag vereinbart wurden. Generell besitzt der Bauherr das Recht, dass diese Mängel von den ausführenden Firmen beseitigt werden, und zwar innerhalb einer vereinbarten Frist. Sollte die Beseitigung der Baumängel ...
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Montag, Januar 21st, 2008
Während eines Hausbaus kann viel geschehen, was das Erbaute wieder zunichte macht und so großen finanziellen Schaden anrichtet. Um sich zum Beispiel vor den Folgen von Sturm oder Hochwasser und sogar vor Vandalismus zu schützen, sollte jeder Bauherr eine Bauleistungsversicherung (auch Bauwesenversicherung genannt) abschließen. Wichtig für die Übernahme der Kosten ...
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Freitag, Januar 18th, 2008
Die Baulast ist eine vom Grundstückseigentümer freiwillig übernommene Verpflichtung, bestimmte Vorgaben zu erfüllen oder eben zu unterlassen. Baulasten werden gegenüber der Baubehörde anerkannt.
Baulasten werden nicht, wie zum Beispiel Grunddienstbarkeiten, im Grundbuch aufgeführt. Aus diesem Grund genießen Baulasten auch keinen öffentlichen Glauben. Lasten, die im Verzeichnis nicht enthalten sind, können trotz ...
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Mittwoch, Januar 16th, 2008
Unter den Baukosten versteht man die Gesamtheit aller für den Hausbau notwendigen Kosten. Hierzu gehören die Kosten für das Grundstück sowie dessen Erschließung, die Kosten für das Gebäude an sich, also die reinen Baukosten, die Kosten für die Außenanlagen sowie Ausstattung und Einrichtung eines Hauses. Für einige Kostengruppen können auch ...
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Montag, Januar 14th, 2008
Das Baukindergeld war eine staatliche Leistung, die im Rahmen der Eigenheimzulage an Eltern gezahlt wurde, die für ihr Kinder noch Kindergeld erhalten. Die Eigenheimzulage an sich sollte den privaten Wohnungsbau in Deutschland fördern. Für Gebäude, die vor dem 01.01.2004 errichtet wurden, wird ein Baukindergeld von 767 Euro pro Kind gezahlt, ...
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Freitag, Januar 11th, 2008
Als Baujahr bezeichnet man bei Gebäuden das Jahr der Fertigstellung, um es bewohnen bzw. nutzen zu können. Sollten Schäden die Nutzung des Hauses unmöglich gemacht haben und wurde es nachfolgend wieder aufgebaut, gilt trotzdem als Baujahr die ursprüngliche Fertigstellung. Lediglich bei 100%iger Zerstörung wird als Baujahr das Jahr der Wiederherstellung ...
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Mittwoch, Januar 9th, 2008
Wird ein Bauvorhaben errichtet oder werden Renovierungsarbeiten durchgeführt, können zahlreiche Unfälle geschehen. Generell ist der Bauherr dafür zuständig, alle notwendigen Sicherungsmaßnahmen auszuführen, um Personen- und Sachschäden zu vermeiden. Doch immer wieder geschehen aufgrund von Unachtsamkeiten Unfälle, die mitunter hohen finanziellen Schaden bringen. Dies ist vor allem der Fall, wenn Personen ...
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