Archiv für November, 2007
Freitag, November 30th, 2007
Der Aufteilungsplan ist eine vom Bauamt genehmigte Bauzeichnung, auf der die Aufteilung eines Gebäudes, meist eines Mehrfamilienwohnhauses, verzeichnet ist. Weiterhin ist hieraus die Lage und Größe der Immobilie erkennbar.
Ein Aufteilungsplan ist neben der Abgeschlossenheitsbescheinigung (Bescheinigung, wonach die einzelnen Wohnungen durch Wände und Decken voneinander getrennt sind und einen separaten Zugang ...
weiterlesen » Aufteilungsplan
Abgelegt unter A | keine Kommentare »
Freitag, November 30th, 2007
Auch wenn beim Notar ein Kaufvertrag über ein Grundstück beurkundet wurde, erfolgt der Übergang des dinglichen Rechts erst mit Umschreibung des Eigentümers im Grundbuch. Dies kann jedoch einige Zeit in Anspruch nehmen, da unter Umständen vorher gewisse Auflagen wie zum Beispiel die Löschung von Grundpfandrechten und die Bezahlung des Kaufpreises ...
weiterlesen » Auflassungsvormerkung
Abgelegt unter A | keine Kommentare »
Donnerstag, November 29th, 2007
Unter der Auflassung versteht man die Einigung von Käufer und Verkäufer über den Eigentumsübergang von Grundstücken. Diese Erklärung muss vor einem Notar von beiden Parteien persönlich abgegeben werden. Natürlich ist auch die Benennung von Bevollmächtigten möglich. In der Regel wird diese zusammen mit dem Kaufvertrag beurkundet, die Auflassung kann aber ...
weiterlesen » Auflassung
Abgelegt unter A | keine Kommentare »
Donnerstag, November 29th, 2007
Um das Sparen von Arbeitnehmern zu fördern, gewährt der Staat die Arbeitnehmersparzulage. Sie wird für bestimmte Verträge gewährt, sofern die Einzahlungen hierauf direkt vom Arbeitgeber geleistet werden und die Laufzeit mindestens 7 Jahre beträgt.
Einige Arbeitgeber leisten Zuschüsse in Form der Vermögenswirksamen Leistungen. Diese werden bei Gewährung auf den Bruttolohn des ...
weiterlesen » Arbeitnehmersparzulage
Abgelegt unter A | keine Kommentare »
Mittwoch, November 28th, 2007
Arbeitgeberdarlehen sind Darlehen, die der Arbeitgeber seinen Mitarbeitern zur Verfügung stellt, etwa für die Bezahlung von Weiterbildungsmaßnahmen oder zur Schaffung von privatem Wohneigentum. Sie dürfen jedoch nicht vergeben werden, um Produkte des Unternehmens zu erwerben.
Stellt der Arbeitgeber diese Darlehen zur Verfügung, müssen sie allen Mitarbeitern gleichermaßen offen stehen, es darf ...
weiterlesen » Arbeitgeberdarlehen
Abgelegt unter A | keine Kommentare »
Mittwoch, November 28th, 2007
Um ein Haus zu bauen, ist vorher der Anschluss an das öffentliche Versorgungsnetz notwendig. Hierzu gehören der Wasser- und Abwasseranschluss, die Gas- und Stromversorgung sowie der Anschluss für Telekommunikation.
Die Höhe dieser Anschlusskosten sind ein wesentlicher Bestandteil der Herstellungskosten und somit der Finanzierung, denn sie können mehrere Tausend Euro betragen.
Sie richten ...
weiterlesen » Anschlusskosten
Abgelegt unter A | keine Kommentare »
Dienstag, November 27th, 2007
Endet bei einem Annuitätendarlehen die vereinbarte Zinsbindungszeit, erhält der Kunde von seiner Bank ein Angebot zur Anschlussfinanzierung. Dieses wird automatisch erstellt und ist meist nicht mit Bearbeitungsgebühren verbunden.
Sollte dieses Angebot nicht den Erwartungen entsprechen, kann das Darlehen auch von einer anderen Bank umgeschuldet werden.
Die andere Bank übernimmt dann die Anschlussfinanzierung, ...
weiterlesen » Anschlussfinanzierung
Abgelegt unter A | keine Kommentare »
Dienstag, November 27th, 2007
Die Anschaffungskosten bezeichnen die Kosten, die für den Erwerb eines Gegenstandes oder einer Immobilie aufgewendet werden müssen.
Die Aufstellung der notwendigen Anschaffungskosten sind ein wichtiger Bestandteil bei Kreditanträgen, da nur so der Wert einer Immobilie sowie die finanzielle Situation eines Kreditkunden ermittelt werden kann.
Zu den Anschaffungskosten gehört neben dem Kaufpreis der ...
weiterlesen » Anschaffungskosten
Abgelegt unter A | keine Kommentare »
Montag, November 26th, 2007
Bei langfristigen Darlehen, den so genannten Annuitätendarlehen, werden die Zinsen nicht für die gesamte Laufzeit garantiert, sondern nur für eine bestimmte Zeit festgeschrieben (Zinsbindungszeit). Zum Ende der Zinsbindungszeit müssen die Konditionen marktgerecht angepasst bzw. das Darlehen abgelöst oder umgeschuldet werden.
In der Regel erhält der Kunde drei Monate vor dem Anpassungstermin ...
weiterlesen » Anpassungstermin
Abgelegt unter A | keine Kommentare »
Montag, November 26th, 2007
Annuitätendarlehen sind langfristige Darlehen, die sowohl als Baufinanzierungs- wie auch als Investitionsdarlehen vergeben werden.
Mit dem Kunden vereinbart die Bank die Höhe des Zinssatzes sowie die Dauer der Zinsfestschreibung und die Höhe des Tilgungssatzes. Dieser liegt meist bei einem Prozent, die Laufzeit des Darlehens beträgt dann ca. 35 Jahre. Generell gilt: ...
weiterlesen » Annuitätendarlehen
Abgelegt unter A | keine Kommentare »